899 000 €

Maison Saint-Maur-des-Fossés - 3 chambres

94100 - Saint-Maur-des-Fossés

145m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ - Saint-Maur-des-Fossés - Secteur Adamville - La Pie.

Très belle maison familiale de style Mansart - 145 m² - double séjour de 55 m² - 3 chambres et un bureau - Espace aménagé de 64 m² au sous-sol.

Je vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette très belle maison familiale de 145 m² (surface utile : 195 m²).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée de 16 m², d'un spacieux double séjour-salle à manger de 55 m² avec cheminée et coin bibliothèque et avec accès direct sur une terrasse aménagée.

Des toilettes séparés avec lave-mains et grands rangements complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres (11, 15 et 16 m²) dont une avec de grands rangements et s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud.

À cet étage, vous trouverez également un bureau lumineux, une salle d'eau avec WC et une salle de bain.

Double vitrage et volets roulants dans toutes les pièces.

Au sous-sol, vous profiterez d'un espace polyvalent de 64 m² entièrement aménagé et composé d'une grande salle de 30 m², un bureau de 11 m² et une pièce de 17 m² avec home cinéma.

Espace idéal pour le télétravail ou la détente, à aménager selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport ou chambre d'amis).

Également une buanderie, une chaufferie, un espace atelier et une cave à vin.

DPE C, chaudière gaz à condensation de Dietrich, climatisation réversible et cheminée.

Jardin orienté Sud et au calme.

Stationnement pour 2 véhicules.

Portail électrique.

Terrain 241 m².

LOCALISATION : À proximité de toutes les commodités : Groupe Scolaire à 5 mn à pied, collège à 15 mn.

Commerces, Secteur Baratte-Cholet et marché d'Adamville à 10 mn.

Arrêts bus 107 et 111 à 3mn à pied.

Alors n'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil.

Plus d'informations sur (réf.

85002119584).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Saint-Maur-des-Fossés

Réf : 85002119584 - Date : 04/07/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 899 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Pièces 6

Surface habitable 145 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 151 kWh/m² .an

GES C 24 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 945 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 945 avis )

Accompagné du début à la fin

Isabelle, m'a apporté un service complet depuis l'évaluation de la maison, les conseils d'aménagement, les petits travaux indispensables pour mettre la maison en valeur, et ceux que je pensais faire mais qui n'étaient finalement pas utiles. Elle m'a recommandé des artisans à des prix raisonnables. Elle s'est occupé d'une bonne partie de l'administratif auprès des organismes, et du notaire. De plus les frais d'agence sont très raisonnable. Bref je recommande Isabelle qui m'a accompagné tout au long du processus et sur tous les sujets

TRES BON SUIVI DU DOSSIER

Mme Bossu a tres bien suivi le dossier du début jusqu'à la fin de la transaction

Professionnelle et impliquée!

Mon expérience avec Mme WEISS a été très positive. Son accompagnement, son écoute et ses conseils pertinents sont des atouts qui la rendent excellente dans son rôle d'agent immobilier. Je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau si l'occasion se présentait.

Réponse : Merci pour vos gentils mots. Ça fut un plaisir et bien sur je reste disponible pour vos futures projets.

Isabelle, une pépite dans le monde de l'immobilier

Isabelle est une personne à part dans le monde de l'immobilier. J'ai vendu rapidement ma maison grâce à ses conseils,son investissement et sa réactivité. Elle sait par son écoute et son approche professionnelle nous mettre en confiance. Concernant les acheteurs Isabelle ne compte pas ses heures ,trouve les bons mots pour présenter le bien . Côté administratif Isabelle a tout géré même les impondérables et ce d'une main de maître. Si l'occasion se présente je ferais appel sans aucune hésitation et les yeux fermés à Isabelle qui non seulement est très pro mais également très sympa. Merci encore Isabelle

Réponse : Merci du fond du cœur, Martine, pour ton message si touchant. Accompagner la vente de ta maison, a été un vrai bonheur du début à la fin, et te savoir satisfaite est ma récompense. Ta confiance et ta gentillesse ont aussi beaucoup compté dans la réussite de ce projet. Tu sais où me trouver si un nouveau projet se présente… je serai toujours là, avec le même engagement (et le même sourire 😊). Encore mille mercis pour ton retour si précieux ! Avec toute mon affection, Isabelle 💛

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