Maison Saint-Martin-de-Seignanx - 9 chambres - 377m²

À seulement 1,5 km du bourg et 10 minutes de Bayonne et de la plage d'Ondres, au cœur d'un environnement naturel protégé et sans nuisance, cette authentique ferme landaise rénovée en 2011 constitue une opportunité patrimoniale rare sur la Côte Basque.

Elle se compose de deux habitations distinctes un T8 DE 277 M2 ET un T4 DE 100 M2 + PISCINE + GRANGE DE 40 M2.

+ DEPENDANCE DE 15 M2 soit un TOTAL DE PLUS DE 400 M2.

La configuration actuelle de la propriété offre de nombreuses perspectives de développement, telles que la création de logements indépendants, une éventuelle division foncière (sous réserve d'autorisations), ou encore la mise en place d'un projet touristique qualitatif de type maison d'hôtes, gîtes haut de gamme ou retraites privées.

Elle peut également convenir à une résidence principale ou secondaire avec un potentiel locatif, grâce à la présence d'une seconde habitation indépendante pouvant accueillir un gardien ou être exploitée en location.

Possibilité d'acquérir des surfaces complémentaires, bois, prairies, ect.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42... ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : 06 25 42... - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specirestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf.

406 25 42...) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 4 600 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Cadre de vie exceptionnel avec un environnement naturel protégé.
• Deux habitations distinctes pour divers projets de développement.

PROPRIETE DANS UN CADRE CHAMPETRE ET BUCOLIQUE DE 377 M2 SUR PRES DE 3 HECTARES

Réf : 4000927524 - Date : 17/03/2026