Maison Saint-Martial - 300m²

Fiche Id-OCT175029 : À VENDRE Prestigieuse Propriété Viticole au Coeur de l'Entre-Deux-Mers47 hectares Certification HVE3 et ISO 14001 Vignoble de renom depuis 4 générations.

Située dans un environnement naturel remarquable - entre coteaux et vallons de l'Entre-Deux-Mers - cette magnifique propriété viticole familial e offre un cadre idéal pour conjuguer production de qualité et qualité de vie.

Exploité avec soin depuis quatre générations - le domaine est engagé dans une viticulture respectueuse de l'environnement.

Il bénéficie de la double certification HVE3 (Haute Valeur Environnementale) et AFAQ ISO 14001 - gages de pratiques durables et maîtrisées.

Le vignoble Le domaine s'étend sur une surface totale de 47 hectares - dont 43 hectares de vignes en AOC Bordeaux - plantées sur un sol argilo-calcaire particulièrement favorable à la production de vins équilibrés et expressifs.

L'encépagement est structuré comme suit : 60% Merlot 30% Cabernet Sauvignon 10% Malbec et Sauvignon Blanc.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 1700000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/09/2023 - Classe-Energie F : 330 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5430 et 7410 Euros - Affaire suivie par Mr PATRICK FITE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barsac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 300m2 - Terrain 470000m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT175029 - Date : 21/05/2025