Située au coeur du Perche, cette propriété combine une maison d'habitation au cachet authentique, une dépendance à fort potentiel d'aménagement, et une activité touristique avec deux cabanes perchées nichées dans les arbres.

L'ensemble se déploie sur un terrain d'environ 4 hectares, avec vue dégagée sur la campagne vallonnée, il offre également une opportunité unique d'aménagement : possibilité d'installer des hébergements insolites supplémentaires.

Une adresse propice à un projet de vie ou de reconversion, alliant habitat, accueil et nature.

La maison principale, typique de l'architecture percheronne, développe environ 86 m² habitables.

Elle se compose d'un vaste séjour avec poêle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, et d'un bureau donnant sur la terrasse.

La dépendance de 250 m² au sol ouvre la voie à différents projets : gîte, atelier d'artiste...

La propriété bénéficie également d'une activité touristique déjà en place, grâce à deux cabanes perchées de 25 et 35 m², aménagées dans un esprit nature et confort.

Ces hébergements insolites sont exploités en location saisonnière.

Les deux cabanes, en parfait état, bénéficient d'une indépendance totale et offrent une expérience immersive en pleine nature.

L'environnement est paisible et sans vis-à-vis.

Un bien atypique, au croisement de l'habitat et de l'activité touristique, dans une région prisée pour son art de vivre et son authenticité.

Accès gares à 25 km, à 5 min de Mortagne-au-Perche (commerces).

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 Euro et 1 410 Euro.

Contact : Noémie FOURNIER au

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison

Réf : LM4481_58379671 - Date : 03/06/2025