Maison Saint-Marcel-lès-Valence - 4 chambres - 171m²

Une maison de caractère, un terrain à fort potentiel, un cadre de vie rare… Bienvenue chez vous !

A seulement 5 minutes de la gare TGV et proche des principaux axes routiers, cette grande maison familiale des années 70 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel unique.

Avec près de 200 m² au sol (171,66 m² en loi Boutin), cette propriété bien entretenue offre un agencement fonctionnel et évolutif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, un espace mansardé au charme certain vous accueille pour des moments chaleureux, avec un salon et un coin loisirs.Egalement, une partie des combles est encore à aménager et pourra aisément devenir une cinquième chambre ou une suite parentale avec salle de bain privative.

En complément, le sous-sol semi-enterré offre un vaste garage de 57 m² (3 véhicules) et une véritable cave de 37 m².

À l'extérieur, un terrain de 3 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, vous permet d'envisager un joli dessein intergénérationnel...

Vous pourrez également y aménager une piscine, et un élégant pool house pour compléter ce cadre de vie privilégié.

Arrosage intégré, eau d'irrigation, raccordement au tout-à-l'égout

Une demeure solide, extrêmement bien entretenue au fil des ans, à remettre à votre goût par quelques touches de décoration, sans gros travaux à prévoir.

Ce bien est une rare opportunité à saisir.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande villa - 3000 m² de terrain - Saint Marcel les Valence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 26579_26106 - Date : 18/07/2025