1 899 000 €

Maison Saint-Leu - 6 chambres - 294m²

97416 - Saint-Leu

294m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion :

Propriété d'exception à quelques pas du lagon

Secteur : Saint-Leu

Prix de commercialisation : 1 899 000€

Mandat 2026MP065

À seulement dix mètres du lagon de Saint-Leu, dans l'un des secteurs les plus convoités de la côte ouest, se dévoile une propriété rare, confidentielle, où l'art de vivre tropical rencontre une opportunité patrimoniale unique.

Nichée sur une parcelle végétalisée soigneusement aménagée, la première unité est une maison créole de charme de 110 m², développée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une large varangue, invitant à la douceur des journées en plein air.

Une chambre et une salle d'eau extérieure complètent cet espace, dans un esprit authentique et raffiné.

Le jardin luxuriant accueille une piscine élégamment intégrée, véritable cœur de la propriété, propice à la détente et aux instants suspendus.

La seconde unité est un immeuble à vocation locative, composé actuellement de deux appartements T3 de 95 et 85m², entièrement meublés avec goût.

Des volumes généreux, des prestations soignées, une atmosphère contemporaine et chaleureuse : chaque logement a été pensé pour offrir confort et autonomie.

Un sous-sol aménagé vient compléter l'ensemble, offrant des espaces additionnels polyvalents.

L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété :

lagon accessible en quelques pas, commerces et restaurants à pied, ambiance balnéaire prisée et cadre de vie recherché.

Résidence principale de caractère, maison de villégiature ou investissement locatif haut de gamme : ce bien offre une configuration rare, une rentabilité potentielle attractive et une adresse d'exception.

Un lieu unique, destiné à ceux qui recherchent autant l'émotion d'un art de vivre que la solidité d'un placement patrimonial.

Visite uniquement sur dossier Dossier technique complet sur demande confidentielle.

Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige

Contact agence : + 89

Prix de vente TTC : 1 899 000 EUR

Prix net vendeur : 1 800 000 EUR Honoraires d'agence : 99 000 EUR TTC à la charge du vendeur (soit 5,5% TTC du prix de vente) Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

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Grasse.

Agent commercial : Marie PERSILLON SIRET : 9 013 SIREN : 985 165 513

RCP 2025 ALLIANZ FRANCE No64070205

Mandat :2026MP065