1 060 000 €

Maison avec Vue sur mer Saint-Leu - 3 chambres - 192m²

97416 - Saint-Leu

112m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ chez votre Partenaire Papangue Immobilier Prestige

Villa moderne Centre-Ville Saint-Leu Prestations haut de gamme Lagon et filaos à deux minutes

Villa avec vue en fond d'impasse Saint-Leu Centre Ville

Secteur : SAINT-LEU CENTRE-VILLE

Prix : 1 060 000 € TTC

Mandat : 2025LBNP41

Papangue Immobilier Prestige vous présente cette villa exceptionnelle située en plein cœur du centre-ville de Saint-Leu, à moins de deux minutes du lagon, de la plage bordée de filaos et de toutes les commodités.

Restaurants, commerces, activités nautiques et vie de quartier s'intègrent parfaitement à cet emplacement rare, tout en préservant une tranquillité remarquable en fond d'impasse.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 454 m² au sein d'un lotissement sécurisé à accès privé, cette villa représente un art de vivre élégant et exclusif, où confort moderne et douceur tropicale se rejoignent à quelques pas du front de mer.

Le séjour lumineux, ouvert par de vastes baies vitrées à galandage, conjugue confort et raffinement, sublimé par le travertin et la pierre naturelle.

La cuisine moderne et ouverte complète harmonieusement cet espace chaleureux, tandis qu'à l'extérieur, une salle à manger et une cuisine d'été prolongent les moments conviviaux dans la douceur des soirées tropicales du centre-ville de Saint-Leu.

La villa offre trois véritables suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son identité, garantissant intimité et confort absolu.

À l'étage, la suite principale s'accompagne d'une terrasse panoramique protégée du vent, offrant une vue saisissante sur l'océan Indien et ses couchers de soleil.

À l'extérieur, la piscine en pierre naturelle s'intègre harmonieusement au jardin tropical.

Un jacuzzi intimiste complète cet espace de détente.

L'ensemble est sublimé par un éclairage soigné et un haut niveau de confort grâce à des équipements modernes, automatisés et discrets, où sécurité et élégance se conjuguent parfaitement.

Cette villa incarne un mode de vie unique : la mer, la lumière, les activités et la vie cosmopolite du centre-ville de Saint-Leu à pied, tout en profitant d'un havre de paix où le standing et la sérénité dominent.

Visite uniquement sur dossier

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Prix de vente TTC : 1 060 000 €

Prix net vendeur : 1 000 000 €

Honoraires d'agence : 60 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 6 % TTC du prix de vente)

Taxe foncière : 2 501 €

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

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