490 680 €

Vente Maison Saint-Laurent-de-la-Prée - 3 chambres

17450 - Saint-Laurent-de-la-Prée

146m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Charente Maritime (17)

En exclusivité, située dans la commune de Saint Laurent de la Prée (17450) à 10 minutes des Villes de Fouras (17450) et de Rochefort (17300), la gare reliant La Rochelle - Rochefort se trouve seulement à 9 minutes à pied de la villa.

Je vous propose dans un quartier résidentiel une villa de 2007 joliment entretenues comprenant 6 pièces d’environ 146m² :

Une vaste entrée avec placard (6.10 m²), WC avec lave mains, une agréable pièce de vie et un salon d’une surface de 47 m² avec plusieurs baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, une cuisine ouverte sur la pièce de vie équipée et aménagée (12 m²), un cellier attenant à la cuisine (7,61 m²).

Une véranda de 16 m2 accès direct sur la terrasse et le jardin.

un patio extérieur idéal pour mettre un jacuzzi.

Une partie nuit comprenant trois chambres dont une suite parentale (17,07 m²) avec une salle d'eau (6,84 m²), baignoire balnéo, douche à l'italienne, double-vasque, sèche serviette, WC, dressing, baie vitrant donnant sur le jardin et sa terrasse.

Les deux autres chambres : 11,10 m² avec placard

Une salle de bain communicante entre les deux chambres (4,30m²) avec vasque et douche à l’italienne, sèche serviette.

Un rangement (2.28m²).

WC séparé .

Côté confort :

Pompe à chaleur Air /Air : Chauffage électrique au sol basse consommation.

Volets roulants électriques.

Double vitrage.

Adoucisseur d’eau.

maison équipée d’une aspiration centralisée

Deux cumuls 150 et 200 litres.

Double Garage avec galetas (44m²).

Possibilité de garer un camping-car.

Forage.

Parcelle entièrement clôturée et joliment arborée.

Portail automatique.

Sur une parcelle d’environ 600 m2

LES ATOUTS :

Environnement calme et recherché, aucun vis à vis.

Maison très lumineuse et très fonctionnelle.

Vous trouverez toutes les commodités, commerces, administrations, médecins,infirmiers........

Terrain piscinable.

NE TARDEZ PAS A VISITER ! si vous souhaitez réaliser votre projet sur cette maison de qualité.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.

Information d'affichage énergétique sur cette maison : DPE :D 204 GES : A6

Le prix indiqué comprend les honoraires à charge de l'acquéreur.

Prix du bien : 490 680 €

Prix du bien hors honoraires :470 000 €

Honoraires TTC : 20 680 €

Honoraires à la charge des : Acquéreurs Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .


LES ATOUTS

Jacuzzi
Terrasse
Parking
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 490 680 €

Honoraires 20 680 € Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur

Type de bien Maison

Ville Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Surface 146 m²

Pièces 6

Surface terrain 590 m²

Chambres 3

Salles de bain 2

Type de cuisine Cuisine américaine

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 204 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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DR HOUSE IMMOBILIER
47, RUE MARCEL DASSAULT
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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