835 000 €

Vente Maison Saint-Julien-en-Genevois - 2 chambres

74160 - Saint-Julien-en-Genevois

173m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Haute-Savoie, 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS,

Belle villa de plain-pied, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain clos et arboré dans un secteur résidentiel recherché, au calme et proche de toutes commodités, à 20 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy. Cette maison construite en 2000 et très bien entretenue, vous propose un magnifique espace de vie vaste et lumineux : salon/séjour de 47 m² ouvert sur une grande véranda chauffée et climatisée de 47 m² également, elle-même ouverte sur le jardin, la cuisine est indépendante et entièrement équipée. Deux grandes chambres, l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bains, douche et double vasque, constituent " l'espace nuit ". La maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, d'un garage double accessible de l'intérieur (porte isolée et motorisée). Un abri de jardin de 15 m² et un abri pour le bois et l'échangeur de la pompe à chaleur complètent la propriété.

Diagnostics fait le 13/07/2022 : DPE C GES A

Montant moyen estimé dess dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2130 euros

Prix : 835 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 305391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .


LES ATOUTS

Garage
Cheminée
Jardin
Veranda

CARACTÉRISTIQUES

Prix 835 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Surface 173 m²

Pièces 4

Surface terrain 1 140 m²

Chambres 2

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 151 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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