1 325 000 €

Vente Maison Saint-Jorioz - 4 chambres

74410 - Saint-Jorioz

160m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Au centre de ST Jorioz, secteur calme, vue dégagée sur nos montagnes. Venez découvrir sans tarder cette spacieuse villa de 4 chambres avec balcon et grande terrasse donnant sur un spacieux jardin piscinable.

Visite virtuelle sur demande

Description :

L'entrée de la propriété est composée d'un grand parking 4 places.

Au rez de chaussée : vous disposerez d'un spacieux salon/salle à manger ouvrant sur terrasse sud et terrasse sud-ouest avec four à pizza, le tout ouvrant sur un grand jardin de 1000m².

Cuisine équipée séparée avec cellier, une chambre de plein pied, salle d'eau et WC.

A l'étage, un coin bureau, trois chambres dont deux avec balcon et vue panoramique sur nos montagnes du tour du lac, salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, WC indépendant.

En sous-sol, grand garage et buanderie.

Mode de chauffage : Chaudière à condensation au gaz de ville.

Surface : 160m²

Parcelle de 1579m².

Prix du bien 1.325.000euros

Prix du bien hors honoraires : 1.275.000euros

Honoraire TTC à la charge de l'acquéreur de 50.000euros (3.77%)

Distances villes voisines : Annecy centre 15' en voiture / 25' à vélo

Distances lac, plages : 5'

Distance aéroport international de Genève, 45'

Sport : Station Ski Semnoz 10', Golf de Giez à 15', départ parapente du col de la Forclaz à 25'.

DPE : Classe D - GES - CLASSE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900euros et 2620euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris.

Mandat réf : 303481GIN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 325 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Jorioz (74410)

Surface 160 m²

Pièces 6

Surface terrain 1 579 m²

Chambres 4

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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