1 190 000 €

Maison Saint-Gervais-les-Bains - 5 chambres - 290m²

74170 - Saint-Gervais-les-Bains

290m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Au coeur du coteau du Bettex, dans un environnement privilégié et recherché, un projet exclusif de rénovation complète d'une ferme d'époque.

La bâtisse développe environ 360 m² de surface totale, dont 280 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Elle accueillera cinq chambres en suite ainsi qu'une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, ouverte sur une terrasse d'une superficie proche de 80 m².

Depuis cet espace extérieur unique, la vue se déploie de façon dominante sur le village et les massifs environnants, offrant un cadre à la fois rare et spectaculaire.

Ce projet sera conduit et accompagné par un professionnel de la rénovation, garantissant un haut niveau de finition et un suivi personnalisé.

Chaque étape pourra être adaptée aux besoins et souhaits des futurs acquéreurs, permettant d'allier le charme authentique de la ferme à des prestations actuelles et sur mesure.

Plus qu'une rénovation, il s'agit d'un véritable projet de mise en valeur d'un patrimoine, pensé pour offrir un lieu de vie unique, conjuguant tradition et modernité dans l'un des sites les plus prisés de la vallée.

Le prix affiché reflète le projet abouti, intégrant des prestations de qualité et une rénovation complète réalisée dans le cadre d'une VIR (Vente d'Immeuble à Rénover).

Les acquéreurs conquis par le potentiel du lieu ont néanmoins la possibilité d'en faire l'acquisition en l'état, au prix de 2 200 000 Euro HAI.

  • Vue Imprenable sur le Mont-Blanc grâce à une terrasse spacieuse.
  • Rénovation Personnalisée effectuée par un professionnel de la rénovation.

Ferme à rénover - Face au Mont-Blanc

Réf : 7358_59087138 - Date : 11/04/2026


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Balcon

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 190 000 €
Type de bien Maison
Ville Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Pièces 7
Surface habitable 290 m²
Chambres 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisineéquipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 80 kWh/m² .an
GES B 6 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

CIMALPES SAINT-GERVAIS MONT-BLANC

160 avenue du Mont Paccard

74170 SAINT-GERVAIS MONT-BLANC

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