Maison Saint-Gervais-les-Bains - 4 chambres

Cette maison a été construite en 1969 sur une parcelle de terrain de 655m2.

Elle se décompose en deux appartements indépendants et distincts sur deux étages pour un total d'un peu moins de 110 m2.

Celui du haut, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un balcon orientésud et d'un sous toit aménageable comme lieu de stockage.

Chacun des appartements se composent d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.

La façade a entièrement rénovée il y a 7 ans (peinture et boiseries extérieures), le toit en tuille est en bon état.

Ce bien nécessitera un ré-aménagement intérieur global.

Prix de vente : 490 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs

DPE G - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4231 euros et 5725 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Saint-Gervais-les-Bains

Réf : 402872JIMB - Date : 14/04/2025