Maison Saint-Geniès-Bellevue - 5 chambres

31180 limitrophe saint genies bellevue sur Lapeyrouse Fossat Sébastien LEQUEU vous propose sur un superbe terrain arboré de plus de 4 000 m², cette propriété de plain-pied construite en 2014, qui développe environ 205 m² habitables dans un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et environnement privilégié.

Une entrée avec rangements desservant une pièce de vie traversante et déplafonnée, particulièrement lumineuse, ouverte sur l'extérieur.

Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en corian prolongée par un cellier fonctionnel, Larges baies vitrées à galandage assurent une véritable continuité entre intérieur et terrasse L'espace nuit de la maison principale dispose de plusieurs chambres avec rangements, une grande salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Les +: Un véritable atout avec une dependance type appartement indépendant de T3 permettant d'atteindre un total de 5 chambres sur la propriété, idéal pour recevoir, loger de la famille ou développer un projet locatif...

Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol par pompe à chaleur air eau, cumulus thermodynamique, isolation performante, panneaux solaires et assainissement conforme, puits arrosage automatique, faibles consommations elec, taxe foncière très raisonnable de 1500euros etc...

À l'extérieur, un magnifique terrain paysagé accueille avec terrasse en bois exotique d'environ 150 m² et une piscine maçonnée au sel à fond plat, parfaitement intégrée dans son environnement Un grand garage de 65m2 ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble Un bien à fort potentiel, rare sur le marché à voir rau plus vite .

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Cadre verdoyant avec un terrain paysagé de plus de 4 000 m².
• Confort moderne avec chauffage au sol et isolation performante.

Divers ventes

Réf : 85002124620 - Date : 25/03/2026