Maison Saint-François - 7 chambres

Exclusivité - Cathy LACOURBAS et Maryse DEVARIEUX vous proposent un Hôtel de tourisme 4* récent, situé dans la charmante station balnéaire de Saint François en Guadeloupe, à quelques minutes des plages et activités touristiques : golf, Casino, marina, plongée, restaurants, aérodrome?.

Une belle opportunité d'investissement murs et fonds de commerce.

Bénéficiant d'un bel espace avec piscine, jacuzzi et terrasses couvertes, cet hôtel 4* comprend deux bâtiments sur un jardin clos, un accueil, 3 suites et 4 chambres pour un total de 20 couchages .

Total 255 M²

En rez-de-chaussée, les suites comprennent une chambre climatisée, un salon avec canapé lit, une salle d'eau, un wc et un espace cuisine.

Elles possèdent chacune des espaces extérieurs privatifs avec barbecue et SPA.

Accès PMR pour l'une d'entre elles.

A l'étage, et avec entréesindépendantes, 4 spacieuses chambres climatisées avec salle d'eau, wc, kitchenette et loggia.

Parking privé sur la parcelle de 1000 M²

Piscine 4X8 m, 4 SPA, un accueil, une salle de massage, espace de restauration extérieur.

Cet hôtel à taille humaine bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidélisée et combine emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristique et potentiel de développement.

Une belle affaire clé en main, prête à poursuivre son succès.

Prix : 1664000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1600000 euros)

Cession murs et fonds indissociables

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique

DPE Classe B 16 kwheff/M²/an

GES 15kgCO2/M²/an

Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie (EDF) pour un usage standard entre 5000 et 6000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au ou Maryse DEVARIEUX au , par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404476- Le professionnel garantit et sécurise votre projetimmobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Vente maison Saint-François

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404476CLAC - Date : 30/04/2025