1 260 000 €

Maison Saint-Denis - 3 chambres - 238m²

97400 - Saint-Denis

238m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Nouveauté chez votre Partenaire Prestige En collaboration avec Maison P&P Prestige LA RÉUNION Secteur très prisé de La Montagne PRIX : 1 260 000 TTCSURFACE HABITABLE : 238 m² + 220 m² de sous-solTERRAIN : 655 m²PIÈCES : 5CHAMBRES : 3 suites parentalesMANDAT : 2026EP080 Présentation du bien L'agence Papangue Immobilier Prestige, en collaboration avec Maison P&P Prestige, a le plaisir de vous proposer une villa d'architecte construite en 2016, située au cur de l'un des lotissements les plus recherchés de La Montagne.

Implantée en fond d'impasse, dans un environnement calme, sécurisé et parfaitement maîtrisé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, offrant une vue panoramique remarquable entre océan, montagne et ravine.

Dès les premiers instants, le bien séduit par son atmosphère et son implantation.Un véritable coup de cur.

La villa développe un espace de vie particulièrement généreux au rez-de-chaussée, structuré autour d'une grande cuisine dinatoire avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour et un espace salon.

Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence, avec notamment des boiseries en essences naturelles de grande qualité, apportant chaleur et élégance, en parfaite harmonie avec des prestations contemporaines.

La luminosité est omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une hauteur sous plafond cathédrale spectaculaire, apportant volume et raffinement à l'ensemble.

Toujours de plain-pied, un espace parental complet propose : Une chambre Une salle de douche en travertin Un dressing Des espaces de circulation confortables À l'étage, une passerelle surplombe la pièce de vie et mène à deux suites parentales, chacune disposant de : Chambre et espace dressing Salle de bains pour l'une Salle de douche pour l'autre, également en travertin L'une des suites bénéficie également d'une terrasse privative.

La configuration est idéale pour une vie de famille, alliant intimité, volumes et fonctionnalité.

Extérieurs Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement la villa avec : Une terrasse accueillante pour recevoir Des revêtements en grès de qualité sur les varangues et terrasses Une piscine à débordement avec fontaine, traitée en continuité avec l'extérieur en travertin Un environnement paysager agréable et maîtrisé Un véritable espace de vie extérieur, pensé avec cohérence et exigence.

Sous-sol et potentiel Un atout majeur vient compléter ce bien :un sous-sol de 220 m², offrant de nombreuses possibilités.

Aujourd'hui utilisé pour le stationnement, cet espace peut être entièrement repensé pour : Salle de cinéma Espace de vie supplémentaire Chambre indépendante Création de plusieurs unités de location saisonnière Les attentes en eau et électricité sont déjà en place.Cet espace, ouvert sur le jardin, constitue un véritable potentiel de valorisation.

Conclusion Que ce soit pour la qualité de sa construction, le choix des matériaux ou son cadre de vie exceptionnel, cette propriété s'impose comme un bien rare sur le secteur.

Un véritable coup de coeur.

RENSEIGNEMENTS ET COMMERCIALISATION PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGETéléphone : ++262693837589 89Email : MENTIONS LÉGALES Prix de vente TTC : 1 260 000 Prix net vendeur : 1 200 000 Honoraires d'agence : 60 000 TTC à la charge du vendeur Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.Barème disponible sur : Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S.

GrasseÉmilie Peltier SIRET : 789 292 943 +262693837589 | SIREN : 789 292 943RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 Mandat : 2026EP080 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Vue panoramique époustouflante : Bénéficiez d'un cadre exceptionnel entre océan et montagne.
Matériaux de qualité : Boiseries en essences naturelles, parfaite harmonie entre élégance et modernité.