Maison Saint-Cyr-sur-Mer - 5 chambres

En EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES

Bien EXCEPTIONNEL, RARE A LA VENTE, dans le secteur très prisé des LECQUES;

Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente une très belle maison provençale indépendante de plain pied d'une superficie d'environ 280 m2, implantée sur un terrain de 2300 m2 avec accès au canal de Provence.

Cette maison vous séduira par son volume, son environnement calme et arboré et, sa piscine maçonnée à débordement avec poolhouse.

De surcroît,, une dépendance de 47 m2 reste à exploiter en appartement afin de recevoir famille et amis.

Descriptif maison de plain-pied :

Double séjour avec cheminée exposé sud

5 chambres

2 salles de bains avec toilettes

2 salles d'eau

Cuisine séparée donnant sur terrasse

Les extérieurs :

Terrain de 2300 m2 avec accès au canal de Provence

Piscine à débordement maçonnée avec poolhouse

Dépendance à exploiter (appartement)

Garage fermé

Stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.

Environnement arboré, calme, sans vis-à-vis

Proximité plage des Lecques et commerces

Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 1 560 000 euros dont 4 % honoraires charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) inclus soit 1 500 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 406342

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3200 euros indexéesaux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Vente maison Les lecques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 406342PCAS - Date : 12/05/2025