Maison Saint-Cyr-sur-Mer - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ

Nathalie Jonniaux vous propose à la vente sur un terrain de 2350m2 avec piscine à débordement, cette jolie maison provençale de bonne facture des années 90, au calme, sans vis à vis, de 186m2 de plain pied + Pool-house avec cuisine de 38m2 + appartement indépendant de 47,5m2 à aménager + garage.

Elle est située dans un quartier très recherche des Lecques à 12mn à pied du port et des plages.

Description du bien :

salon avec cheminée 43m2

séjour 36,5m2

cuisine équipée indépendante 11m2

suite parentale 21,5m2(chambre 14,5m2+salle de bain+wc 7m2)

une chambre 13m2

une chambre 11m2

une chambre 9m2

salle d'eau avec wc 4m2

salle de bain avec wc 5m2

wc indépendant avec lave main

pool-house : cuisine d'été 38m2

appartement à aménager 47,5m2

piscine maçonnée à débordement 12/4,5m

garage

Prestations :

Cheminée

Double vitrage alu

nombreuses Places de parkings + garage

portail électrique

Alarme

Arrosage automatique

Raccordement au canal de Provence

Piscine maçonnée à débordement

Assainissement individuel

Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.

Si vous êtes intéressés, contactez-moi par téléphone 7 jours sur 7.

Taxe foncière : 3600 euros

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

DPE :C.

165 Kwh/m2/an

GES : A 5Kg Co2/m2/an

Mandat 406384.

Prix 1560000 euros honoraires charge acquéreur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :406384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Saint-Cyr-sur-Mer

Réf : 406384JXN - Date : 12/05/2025