695 000 €
Maison Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - 4 chambres - 163m²
69450 - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
121.13m²
5 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
Lyon 9 plateau St Rambert - En exclusivité Appartement/maison dans une bâtisse du XIXe siècle 121 m² Carrez, 163 m² au sol-Jardin privatif
Situé dans une copropriété de deux lots, ce logement occupe une grande partie d'une maison ancienne rénovée ( classée bâtiment remarquable) avec jardin privatif de 214 m2 .
Il conserve les éléments d'époque : parquet ancien, poutres apparentes, cheminée.
La distribution est fluide et les volumes sont généreux.
Il comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon les besoins.
Une buanderie est déjà en place.
La cuisine reste à créer ; les arrivées d'eau et d'électricité sont prêtes.
La pièce de vie est vaste et lumineuse.
Elle s'ouvre sur un grand balcon, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée.
Le chauffage est individuel, climatisation réversible.
Une annexe indépendante de 18 m², non attenante, offre un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou du stockage.
La cour commune, fermée, permet de stationner plusieurs véhicules.
L'ensemble se trouve dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles.Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI - N°RSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
- Charmante maison du XIXe siècle avec éléments d'époque préservés.
- Grand jardin privatif de 214 m² pour profiter de l'extérieur.
St Cyr au Mont d'Or - Lyon 9 (plateau St Rambert )-Apprtement/maison de 163 m2 habitable rénové
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 974_IVVMA290000974 - Date : 09/01/2026
LES ATOUTS
Parking
CARACTÉRISTIQUES
Prix
695 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Pièces
5
Surface
163 m²
Surface habitable
121,13 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Exposition
EST-OUEST
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
161 kWh/m² .an
GES
A
5 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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