776 250 €

Vente Maison Saint-Crépin-et-Carlucet - 11 chambres

24590 - Saint-Crépin-et-Carlucet

516m² 17 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

SAINT CREPIN ET CARLUCET 24590. Propriété de gîte/chambres d'hôtes de 381 m², salle de réception/restauration et maison d'habitation de 131 m², piscine, terrain d'env. 8297 m².

Prix de vente : 776 250 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires).

Située dans le Périgord Noir, à 10 kms de Sarlat et 18 kms de Montignac Lascaux, proche d'un village toutes commodités, cette magnifique propriété se compose d'une maison d'habitation et d'un ensemble de gîte/chambres d'hôtes directement exploitables pouvant accueillir 25 couchages avec cuisine commune équipée, et salle de réception/restauration de 89m² avec cuisine professionnelle, local de stockage et cave.

La maison principale se compose au rez de chaussée : cuisine ouverte/salle à manger de 36 m², 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant et à l'étage : grande pièce/chambre de 32 m² . Au rez de jardin, sous sol de 125m² avec garage, local de rangement, atelier.

La partie locative se compose au RDC : grande cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres avec SDB et WC indépendants et à l'étage : 5 chambres avec mezzanines, 2 Salles de bain et WC indépendant ainsi qu'un appartement de 35 m²

Le terrain constructible de 8297m² plat, fleuri et arboré est agrémenté d'un piscine sécurisée de 11/5 m , d'aires de jeux (Pétanque, ping-pong et volley-ball) ainsi que d'une plantation de chênes truffiers.

Très bien située, proche des sites touristiques majeurs, cette ensemble est idéale pour un investissement générant un revenu locatif avéré.

DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634euros et 2210euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 301871MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -

dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .


LES ATOUTS

Piscine
Garage
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 776 250 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Crépin-et-Carlucet (24590)

Surface 516 m²

Pièces 17

Surface terrain 8 297 m²

Chambres 11

Salles de bain 5

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 163 kWh/m² .an

GES D 38 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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