547 000 €

Vente Maison Saint-Chamond - 6 chambres

42400 - Saint-Chamond

230m² 7 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

En exclusivité, belle demeure de 230m² habitable dans un parc arboré de 5000m²

Située sur les hauteurs de la Chabure à Saint-Chamond, au calme, avec une vue panoramique.

Ce bien se compose au rez de jardin d'un grand hall d'entrée desservant une partie jour avec une belle cuisine aménagée et équipée de 25m², et une belle pièce de vie de 42m² avec sa cheminée foyer fermé donnant sur la terrasse extérieure, avec un accès à la piscine.

Dans la partie nuit vous profiterez de deux grandes chambres ainsi qu'un second salon avec son coin bibliothèque. Egalement une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une pièce servant buanderie / lingerie.

A l'étage vous profiterez d'une grande chambre parentale avec un grand dressing avec vue sur la piscine, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau .

Sur ce niveau vous avez la possibilité d'aménager en sus 90m² sous combles sur une belle hauteur (voir plan).

Le sous-sol de plus de 160m² est divisé en espaces techniques et fonctionnels, dont un grand garage de 90m².

Cette propriété dispose d'un grand terrain paysagé de 5000m² avec une piscine au sel de 10x4m, avec abri et pool house, et une grande terrasse dallée de 80m².

Cette propriété offre de multiples possibilités :

- 90m² aménageables à l'étage (déjà isolés)

- Créer une salle de bain pour transformer la chambre parentale en suite (réseaux disponibles)

- Agrandir la salle de bain en annexant la lingerie

- Ouvrir la cuisine sur la pièce de vie

- Transformer le second salon en chambre ou salle de jeux

- Créer un atelier au sous-sol (tous réseaux disponibles)

Installation de chauffage central au fioul, consommation annuelle constatée de 1500 litres.

Cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie.

Chauffe-eau électrique.

Charges : Electricité = 80euros/mois ; taxe foncière = 3400euros/an

DPE D et GES D

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2021

Prix 547 000 euros

Honoraires charge vendeur

Visite 3D disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy BERTRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Etienne 897 996 575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 306264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 897 996 575 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Sous-sol
Grenier
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 547 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Chamond (42400)

Surface 230 m²

Pièces 7

Surface terrain 5 000 m²

Chambres 6

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 196 kWh/m² .an

GES D 33 kgCO2/m² .an

Voir plus

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à PROPRIETES PRIVEES.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI