Maison Saint-Barthélemy-Grozon - 5 chambres - 190m²

Cet ancien relais de chasse s'est niché à 780 m d'altitude où la fraîcheur adoucit vos soirées.

Il s'est glissé dans un écrin de verdure, sur une clairière, juste desservie par un court chemin forestier, au calme et sans nuisance visuelle.

Situé à 1 h 30 de Lyon, une trentaine de minutes de Valence et seulement une dizaine pour vos proches commodités.

La maison se dresse au 19e siècle, auprès des ruines d'un hameau, jadis établi autour de plusieurs sources.

Le site a suscité plus qu'un jardin romantique, la pierre a fondé et harmonisé ses solides bâtis et depuis, l'eau est passée en partie, dans le domaine public.

Son parc entretenu, de près d' 1 hectare, est entièrement clos, ses arbustes en fleurs côtoient châtaigniers et champignons.

Un architecte en 2007 dessine un intérieur contemporain, pour une amélioration toujours visible de son confort.

La grange réhabilitée, s'est attachée au logis et à sa tour.

Son accès ancestral est désormais surmonté, d'1 terrasse de 42 m², offerte au séjour par une large baie vitrée et un plein-cintre qui éclaire et anime sa mezzanine.

L'habitation de 190 m² propose 1 cuisine ouverte à la salle à manger et à l'un de ses salons, tous réchauffés aussi, par l'insert de la cheminée.

De belles hauteurs sous plafond, se poursuivent aux 2 chambres, dont l'une avec salle d'eau, puis 1 salle de bains, des WC et 1 bureau.

À l'étage, la charpente s'expose à 1 espace de détente, ainsi que 2 chambres mansardées supplémentaires, puis 1 pièce de 37 m².

Les portes vitrées de sa tour, laissent entrevoir le mariage réussi des matériaux et des rénovations.

Le travail se remarque de l'escalier, jusqu'à la toiture, qui coiffe sous nos yeux le vieil édifice, avant de créer en son sommet, un plateau de 9 m², à l'acoustique extraordinaire.

L'habitat s'assoit sur l' ancienne écurie, 1 cave et 1 atelier.

Le garage indépendant et l'abri bois, composent aussi, les 150 m² de surfaces annexes en Rez-de-jardin.

Il est donc encore possible, parmi plus de 380 m² de surface au sol proposée, de prolonger l'espace habitable de cette propriété à l'architecture si singulière.

Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : .

Logement à consommation énergétique estimé excessive : Classe E La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F ,G et E, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe D, Selon l'Audit réalisée, 24 100 Euro sont requis pour atteindre la lettre B.

Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

• Emplacement privilégié pour profiter de la nature et du calme.
• Parc de près d'1 hectare, idéal pour les amoureux du jardin.

Maison de caractère, en pleine nature, au coeur de l'Ardèche verte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 618DA_56272890 - Date : 29/01/2026