Maison Saint-Barthélemy-d'Anjou - 6 chambres

Situé à la frontière d'Angers et Saint-Barthélemy-d'Anjou, à proximité immédiate des bus, accès rocades et de tous les commerces de proximité, découvrez cette belle maison familiale rare sur le secteur.

Maison de 203m² sur une parcelle arborée de 1 200 m² (dont une partie constructible pour activitée professionnelle ) :

* 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (possibilité de créer un studio indépendant)

* Grand double séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et larges ouvertures sur le jardin

* Cuisine entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2023

* 2 salles d'eau, sauna, WC séparés

* Pompe à chaleur air/eau (2023)

* Panneaux solaires ( 9 KC / an - Consommation électrique annuelle quasiment entièrement remboursée )

* Nombreux rangements, beaux volumes

* Aucun travaux à prévoir

* Secteur recherché et très bien desservi

À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le marché pour résidence principale avec revenus complémentaires ou investissement locatif rentable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Agent commercial : Juliette LACENAS ( RSAC 849 252 630)

Prix net vendeur : 600000 Euro

Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 27000Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/)

DPE : B /A

Vente maison Saint-Barthélemy-d'Anjou

Réf : 3547_58635011 - Date : 03/06/2025