Maison Saint-Aubin-de-Médoc - 3 chambres

Cette maison construite en 2024 dans la commune de Saint- Aubin de Médoc à 15 kilomètres au nord ouest de Bordeaux, 1O kilomètres de l'aéroport et 35 kilomètres des plages girondines va à coup sûr retenir votre attention .

Idéalement située au calme sur une parcelle de 1072m2 , dés l'entrée vous allez être séduit par cette pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvrant par de grandes baies (à galandage )sur 3 côtés de la maison offrant une triple exposition EST-SUD-OUEST, vous allez être enchantés par ce toit cathédrale donnant une belle hauteur à ce séjour .

La cuisine américaine aménagée et totalement équipée par des éléments de qualité donne directement sur un vaste cellier .

1 WC séparé avec lave mains .

Nous pénétrons par un couloir dans la partie nuit ,une suite parentale de qualité puis 2 chambres et unesalle d'eau avec wc .

Un garage complète cette maison , il est également de garer plusieurs voitures sur le terrain .

Volets et portail électrique .

Chauffage gaz par le sol

Cette maison en pleine nature fait partie de la métropole bordelaise donc peut profiter de tous les moyens de transport : bus 83, la ligne bus express G qui vous emmène à la gare St Jean tout en desservant les lycées publics et privés de Bordeaux .

La commune et équipée d'une station VCUB pour les adeptes du vélo .

Le vendeur a souhaité laisser les murs brutspour que l'acheteur puisse choisir sa décoration .

Chauffage gaz par le sol .

Visites possibles y compris les week-end sur rdv .

Prix de vente HAI 519 000 euros dont honoraires inclus charge acquéreur.

DPE A GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77700040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 ruede la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.80 % honorairesTTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Vente maison Saint-Aubin-de-Médoc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 407615MIZ - Date : 16/05/2025