867 350 €

Maison Saint-Armel - 5 chambres - 195m²

56450 - Saint-Armel

195m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Nichée dans un environnement préservé aux portes du Golfe du Morbihan, cette propriété séduit dès l'entrée par son atmosphère sereine et la qualité de son architecture.

La maison offre une pièce de vie de plus de 55m2 bénèficiant d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale s'ouvrant sur le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et harmonieuse, complète cet espace de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de 26 m², une seconde chambre et des rangements bien pensés ainsi qu'une confortable lingerie.

À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

À l'extérieur, le parc paysager de 2000 m², soigneusement arboré, abrite divers espaces de détente autour de la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un double garage avec mezzanine, un pool housse, un espace préau complète l'ensemble.

Sur le plan technique, la maison dispose en partie d'un chauffage au sol.

La chaudière, installée en 2011, est en excellent état.

L'installation électrique ne présente aucun défaut, et il est possible d'installer une cheminée.

Une propriété élégante offrant confort, volumes et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des sentiers côtiers et du charme du village de Saint-Armel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3010 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bien est proposé en exclusivité.

Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81...

Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - N°RSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Performance énergétique : chauffage au sol et chaudière récente en excellent état.
Espaces extérieurs : parc paysager de 2000 m² avec piscine.