Maison Saint-André-des-Eaux - 142m²

Fiche Id-OCT174859 : Je vous propose une charmante maison familiale de 142 m2 située dans un quartier résidentiel calme et sans vis à vis .

A seulement 10 minutes de la Baule et des plages et à 5 minutes du centre de Saint André des Eaux.

Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée - un bureau - une chambre avec salle d 'eau attenante - un W.C - un vaste salon séjour lumineux avec accès sur une terrasse plein sud et le jardin sans vis à vis.

La cuisine de 20m2 est semi ouverte sur le séjour - et est entièrement aménagée et équipée - avec une arrière cuisine attenante.À l'étage : un dégagement avec placard - 2 chambres - possibilité d'une 3ème - un WC indépendant - une salle de bains et un espace grenier;Le terrain de 1257 m2 est entièrement clos et sécurisé avec un garage double de 38 m2.Le plus de cette maison : pompe à chaleur - climatisation réversible sur la pièce de vie - un poêle à pellet.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 496800 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2628 et 3556 Euros - Affaire suivie par Mme Fabienne DUTEIL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 142m2 - Secteur 1 - Terrain 1257m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT174859 - Date : 09/05/2025