Maison Saint-Ambroix - 4 chambres - 215m²

MAS 215 M² AVEC TERRAIN 17665M², à 20 minutes de Barjac, à proximité de Saint-Ambroix, charmante petite ville offrant toutes les commodités, à quelques minutes de l'Ardèche, et à 20 minutes d'Alès.

Venez visiter ce magnifique mas rénové de 215 m² sur un terrain de 17 665 m², un véritable havre de paix dans un cadre naturel enchanteur.

Une restauration de qualité qui allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres en bois) et le confort moderne.

Idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de patrimoine ou ceux qui rêvent de s'établir dans une région prisée entre Cévennes et Ardèche.

Elle se compose : Au REZ-DE-CHAUSSÉE, une belle entrée authentique, un cellier, une grande pièce à vivre de 51 m² avSitué ec une cuisine moderne tout équipée ouverte sur la salle à manger avec une vue sur le jardin et la piscine.

Il y a une grande et belle chambre de 35 m² avec un bureau et sa salle d'eau avec un toilette, un grand salon chaleureux avec un poêle à bois, une salle de sport (possible de faire une chambre ou un salon) donnant sur une terrasse de 20 m², couverte et une chambre de 12 m² avec une salle d'eau.

À l'étage, il y a deux belles chambres mansardées de 12 m², dont une avec une terrasse avec une vue panoramique sur la nature.

Ce mas offre de grandes baies vitrées en double vitrage, volet en alu et électrique.

Le Mas est sous une alarme, il y a deux pompes à chaleur, 3 poêles à bois, climatisation dans toutes les pièces, panneaux solaires à usage personnel et sans contrat, pas de vis à vie, piscine, un chalet de 12 m², en dessous, il y a une cave, un atelier ou garage.

Toiture, électricité et plomberie refaite.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce mas unique et laissez-vous séduire par son charme incomparable.

La taxe foncière est de 2080 €.

Alors ne tardez plus, venez au plus vite.

La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur.

Contacter Janine Bres mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: / - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Mas rénové alliant charme ancien et confort moderne.
• Terrain spacieux de 17 665 m² avec piscine et chalet.

MAS 215 M² AVEC TERRAIN 17665M²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 20702_2860 - Date : 03/02/2026