Maison Roussillon - 3 chambres

Découvrez un petit coin secret à Roussillon, au coeur du Luberon : cette charmante maison de 122 m2 habitables vous offre un confort absolu dans une résidence sécurisée.

Agrandie et relookée en 2012, avec une jolie façade en pierres sur une partie, elle offre 3 chambres baignées de lumièrenaturelle (chauffage électrique), une salle d'eau, un wc, un bureau en mezzanine avec climatisation, une grande pièce de vie, une terrasse ensoleillée avec treille, et un environnement paisible.

Située à proximité du village pittoresque de Roussillon, cette maison est dans une copropriété tranquille : vous pourrez profiter d'une grande piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et d'un terrain de tennis.

Le jardin bien entretenu apporte une touche de sérénité et pourra recevoir un bassin / piscine privatif.

Un espace de stockage supplémentaire dans le videsanitaire avec cave et rangements.

Un garage / buanderie pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau.

Jardin facile à entretenir, ce qui en fait une option parfaite pour une maison de vacances ou une résidence principale.

Parking privé pour 3 voitures.

Le plus de la maison une grande pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond (chauffage électrique par le sol), cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois et accès terrasse.

Vous êtes à environ 1h15 de Marseille et la ville d'Avignon est à environ 50 minutes.

Venez vivre le rêve provençal dans cette maison à Roussillon, accès village à pieds et balades dans les ocres...

Prix du bien : 577 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 249 kWh/m²/an - GES 8 kg CO2/m²/an

Classe énergétique D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissantsous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .

Vente maison Roussillon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 406840SLEN - Date : 16/05/2025