1 280 000 €

Maison Rouffiac-Tolosan - 7 chambres - 360m²

31180 - Rouffiac-Tolosan

360m² 10 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité.

Rouffiac-Tolosan – À 10 minutes de Toulouse, villa d’architecte premium d’environ 360 m² sur une propriété paysagée de 5 200 m² avec vue forêt.

Implantée dans un environnement privilégié, en lisière d’une forêt de chênes, cette villa d’architecte de 10 pièces offre un cadre de vie rare, alliant volumes, prestations haut de gamme et parfaite intimité.

Maison principale :

Dès l’entrée, une galerie cathédrale distribue harmonieusement les espaces.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger articulés autour d’une cheminée insert double face, une cuisine dînatoire premium avec cellier, un salon TV / bibliothèque, une master suite d’environ 40 m² ouverte sur le parc (dressing, salle d’eau avec double douche, WC privatif), un bureau et un WC indépendant.

À l’étage : trois grandes chambres avec rangements, deux salles de bain / d’eau, dont deux chambres bénéficiant d’une terrasse avec vue dégagée sur la forêt.

Sous-sol (environ 100 m²) : garage pour 3 à 4 véhicules, cave à vin, buanderie / lingerie, espaces techniques.

Dépendance : maison T3 indépendante d’environ 90 m², aménagée avec les mêmes prestations que la villa principale.

Elle comprend un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse face au parc, une cuisine équipée, deux chambres organisées autour d’un grand dressing central, une salle d’eau, un bureau et un WC indépendant.

Idéale pour une maison d’invités, un gîte ou un usage familial quotidien.

Extérieurs :

Véritable havre de paix, le parc paysagé accueille une terrasse couverte en travertin avec cuisine d’été, une piscine avec plage et volet immergé, un pool-house avec salle d’eau, WC et rangements.

Prestations : travertin et parquets, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, menuiseries à galandage, volets motorisés, portail et porte de garage motorisés, piscine sécurisée, terrain clos, puits, système d’alarme.

À seulement 3 minutes de la zone commerciale de Rouffiac et à 10 minutes de Toulouse (6 km), cette propriété rare conjugue nature, confort contemporain et accessibilité immédiate aux commodités.