Magnifique villa de plain-pied dans le quartier prisé des Arquets à Roquebrune-Sur-Argens.

La villa, construite en 1996 offre une pièce de vie charmante grâce à ses poutres apparentes, cuisine séparée mais proche, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, un bureau ou 4e chambre, grande buanderie/cellier, 2 wc, une salle de bains/ douche.

Le terrain permet aisément de garer de grands véhicules professionnels ou camping-car.

Le jardin est très agréable, verdoyant, et une piscine hors-sol est aménagée avec toute une terrasse en bois.

Toutefois vous POUVEZ CONSTRUIRE UNEPISCINE AVEC UN PERMIS.

La parcelle est cloturée sur une grande partie.

La villa a été entièrement rafraichie: la cuisine est neuve, les peintures entièrement refaites, sanitaires neufs, chauffage neufs...

VOUS POUVEZ CONSTRUIRE 42m2 habitables en extension, ainsi qu'un garagede 20 m2.

DPE C.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Vente maison Roquebrune-sur-Argens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 406663106BFR - Date : 11/06/2025