Maison Rochefort-sur-Loire - 7 chambres - 455m²

Idéalement située sur le quai du Louet, cette élégante propriété se compose de deux maisons offrant de multiples possibilités d’usage.Maison principale – Style Belle ÉpoqueVéritable maison de maître tournée vers le Louet, elle séduit dès l’entrée par unemagnifique pièce de vie de 42 m², parquetée, ornée de moulures et d’une cheminée, avec une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger attenante.Le 1er étage, accessible par escalier ou ascenseur, dessert : une suite parentale avec salle de bains,3 autres chambres, une seconde salle de bains.Le 2ᵉ étage offre une vaste pièce de 61 m² à terminer d’aménager, avec une superbe tommette au sol, idéale pour créer un espace loisirs, bureau ou chambre supplémentaire.Seconde maison – Environ 100 m²Parfaite pour une maison d’amis, une activité libérale...elle comprend :une entrée, une cuisine, un salon,3 chambres, une salle d’eau.Le grenier est aménageable.Une belle terrasse surplombe le jardin.La propriété dispose également de deux bâtiments en tuffeau aménageables (surface totale d’environ 100 m²),Un ancien chai de 86 m².Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière, idéal pour accueillir piscine et pool house,un double garage.Coté extérieur, 1 518 m² de terrain.

Un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée.DPE: D/BPrix HAI : 1185000 € (Prix net vendeur : 1130000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Damien TOUDIC (E.I.): +33 - ."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ".

ROCHEFORT SUR LOIRE - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DÉP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85979790 - Date : 05/06/2025