1 155 000 €

Maison Rochebaudin - 4 chambres

26160 - Rochebaudin

320m² 10 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Bien rare sur le secteur - sélectionné pour une clientèle en recherche d'un lieu de vie unique -

A l'abri de toute nuisance, dans un environnement naturel rare et préservé, ce domaine de caractère domine un paysage vallonné typique de la Drôme Provençale, offrant une vue panoramique spectaculaire et un sentiment d'espace exceptionnel.

Implantée sur près de 10 hectares d'un seul tenant, la propriété déploie un ensemble harmonieux mêlant prairies, bois, reliefs naturels t sources, constituant un cadre de vie unique, propice à la déconnexion comme aux projets de nature.

L'ensemble bâti, dont les origines remontent à la fin du XVIIe siècle, a été entièrement repensé et rénové avec exigence, dans le respect de son caractère authentique.

La maison principale en pierre développe environ 280 m² habitables et s'organise autour de volumes généreux et chaleureux : vaste pièce de réception avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, espaces de vie ouverts et lumineux, bureau, salon, chambres et suite parentale.

Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, avec terrasses en position dominante, véranda panoramique et espace détente avec jacuzzi, offrant une continuité parfaite entre intérieur et paysage.

Les espaces complémentaires ; une seconde habitation indépendante d'environ 40 m² permet d'accueillir famille et amis ou de développer un usage complémentaire.

Les dépendances nombreuses et fonctionnelles, complètent l'ensemble, garage, atelier, cave, cuisine d'été, chaufferie, abri de véhicules avec installation photovoltaïques et borne de recharge électrique, ainsi qu'un bâtiment indépendant dédié aux équipements équestres (écurie, sellerie, grange).

Une propriété aux usages multiples ; résidence principale ou secondaire, propriété familiale, projet d'accueil ou activité liée à la nature et aux chevaux...

Le domaine offre une grande liberté d'usage.

Les terres peuvent également être confiées à un exploitant local, permettant de conserver l'intégralité du foncier tout en facilitant l'entretien.

"Un domaine suspendu entre ciel et nature, au coeur de la Drôme Provençale."

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds