Maison Rochebaudin - 11 chambres - 815m²

Espaces Atypiques a distingué pour les amoureux de lieux rares cette propriété de caractère nichée dans l'environnement préservé de la Drôme provençale.

Véritable demeure d'exception du XVIIIe siècle, cette propriété développe plus de 800 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 1,7 hectare, ponctué de chênes truffiers en production, d'une élégante piscine et de plusieurs dépendances rénovées.

Une adresse confidentielle où authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine dialoguent avec élégance.

Pensée par ses propriétaires architectes, la distribution intérieure révèle une composition subtile où volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle occupent le premier rôle.

Les espaces de vie, vastes et inspirants, déploient une palette chromatique délicate qui accompagne la lumière au fil de la journée.

La demeure propose plusieurs unités de vie totalisant 11 chambres, 10 salles d'eau, 12 toilettes et 4 salons, offrant autant d'univers intimistes pour accueillir famille, amis ou hôtes dans une atmosphère chaleureuse.

La pièce de réception principale, réunissant salon, cuisine et salle à manger, constitue le coeur vibrant de la maison.

Ouverte sur la cour intérieure et la piscine de 10 x 4 mètres, elle installe une ambiance conviviale presque théâtrale.

À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette sensation d'espace et de sérénité.

Terrasses ensoleillées, parc arboré et plantation de chênes truffiers composent un décor typiquement provençal.

Un vaste garage de plus de 130 m² ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace créatif ou activité complémentaire.

Parfaitement isolée et équipée d'un chauffage performant (chaudière à granulés, plancher chauffant et poêle à bois de confort ) , la propriété affiche un DPE classé C, performance remarquable pour une bâtisse de cette envergure.

Aujourd'hui exploitée en gîtes de charme haut de gamme, cette demeure se prête également à l'accueil d'événements, retraites ou séjours confidentiels dans une région réputée pour son art de vivre.

Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 063064... Classe énergie C Effets de serre A Estimation des couts annuels d'énergie entre 3630 et 4980 euros Prix moyen des énergies indexés sur 2021 / 2022 / 2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

• Rénovation de qualité : chaque espace optimisé et lumineux.
• Parc de 1,7 hectare : jardin paysagé, chênes truffiers et piscine.

Propriété rénovée par architectes avec piscine et chênes truffiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 517DA_58391993 - Date : 03/02/2026