799 000 €

Maison Reyrieux - 6 chambres - 300m²

01600 - Reyrieux

300m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Aux portes de Lyon, à Reyrieux, à seulement 30 minutes des gares et aéroport, cet ancien relais de chasse de la fin du XIXe siècle a été entièrement réaménagé et rénové en élégante villa bourgeoise.

La propriété allie le charme de l’ancien (cheminées d’époque, matériaux nobles, éléments historiques conservés) au confort moderne et à des prestations haut de gamme.

Implantée sur un jardin paysager d’environ 1 500 m², la demeure bénéficie d’une vue imprenable sur les monts du Beaujolais et les monts d’Or.

L’extérieur offre de vastes terrasses, une piscine récente avec couverture mobile permettant la baignade du printemps à l’automne, deux fontaines d’époque, un puits de 8m et un carport.

Au rez-de-jardin, de plain-pied, on retrouve une vaste pièce de réception lumineuse d’environ 60 m² avec accès direct aux terrasses et au jardin, un grand salon avec espace bar, une cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée, un salon TV intimiste, une salle de cinéma Dolby Atmos insonorisée, une cave à vin aménagée, une salle de billard (ou grande chambre), une suite parentale avec baignoire balnéothérapie 2 places, douche italienne et sauna, une buanderie, un atelier et des toilettes invités.

Le premier étage dispose d'une superbe suite parentale avec dressing équipé, espace bureau ou sport et salle d’eau privative, deux grandes chambres avec cheminées d’époque, une salle d’eau indépendante ainsi que des toilettes séparées.

Enfin le deuxième étage dessert une chambre mansardée pleine de charme, un grenier aménageable offrant un potentiel rare (salle de jeux, atelier, espace sport…)

Nombreuses prestations techniques : climatisation réversible intégrale, pompe à chaleur air/eau, domotique éclairage, réseau RJ45 dans toutes les pièces, fibre, alarme et vidéosurveillance, volets solaires et lasse énergétique C.