RENNES CENTRE / ST HELIER ALPHONSE GUERIN

EXCLUSIVITE COGIR - Venez découvrir cette belle maison contemporaine, située au pied de la Vilaine et de l'agréable promenade des Bonnets Rouge, menant en quelques minutes à St Hélier, la gare et au coeur de la ville.

Construite en 2012, et elle est parfaitement agencée et décorée avec goût.

Au rdc se trouve une entrée, un WC, et la cuisine aménagée et équipée avec îlot, ouverte sur le séjour et la salle à manger.

La grande baie vitrée permet d'accéder de plain pied à une spacieuse terrasse et au jardin entièrement clos et arboré à l'abri des regards..

Au 1er étage 3 chambres cosy, sur parquet avec placards, une salle de bains et un WC .

Etage idéal pour les enfants, les amis ou télétravailler.

Au dernier étage une vraie SUITE ! Baignée de lumière et aux volumes généreux elle bénéficie d'un grand dressing, d'un wc et d'une salle d'eau privative.

COUP DE COEUR GARANTI !!

Côté rangements, un garage avec galtas/grenier et de nombreux placards aménagés complètent cette maison moderne et chaleureuse idéalement située entre nature et centre ville.

Environnement calme et verdoyant à proximité de la Vilaine, de la promenade des Bonnets Rouges, d'écoles, de commerces, de parcs, et de transports dont les bus C4, C6 N4, 32, 11, menants aux 4 coins de Rennes, à la gare et à l'aéroport.

DPE : C (104.7 kwh/m2 /an)

GES : C (20 Kg CO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations contactez moi ! 029979...

Guillaume ALEXANDRE agent Commercial RSAC RENNES 840 268 643.

Possibilité de recevoir photos / vidéo par WhatsApp

Prix : 655 200 euros FAI

Réf : GA8493

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume ALEXANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 268 643 - RENNES.

• **Emplacement privilégié** au cœur de Rennes, proche de la Vilaine et commerces.
• **Maison moderne** construite en 2012 avec des prestations de qualité.

Vente maison

Réf : GA8493a - Date : 26/03/2026