800 000 €

Maison Questembert - 5 chambres

56230 - Questembert

9 pièces 5 chambres 3 sde

DESCRIPTIF

L'agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce lieu d'exception, véritable témoignage du temps, située à Questembert, à moins de 30 minutes de Vannes.

Érigée au XVIIe siècle, cette propriété de 187m2 habitables (+ environ 300m2 d'annexes) au charme authentique se niche au cœur d'un domaine de plus de 2 hectares, dont l'entrée se fait par une majestueuse allée de châtaigniers.

Sa construction en pierre et en bois a su traverser les siècles et ravira tant les amateurs d'histoire et de caractère que les personnes en recherche de quiétude.

DESCRIPTION DU BIEN

LA MAISON PRINCIPALE

Le manoir, bâti en pierre, s'élève sur trois niveaux où poutres majestueuses, sols en tomettes posées en chevron et cheminées en pierre rappellent l'authenticité des demeures d'antan.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de réception de 35 m², cœur de la bâtisse, où trône une imposante cheminée en pierre.

Une salle à manger semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine attenante.

Une véranda de 12 m² dans laquelle se fond l'écrin de verdure du jardin.

Un wc.

Au premier étage :

Un dégagement avec placards

Une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif.

Un wc supplémentaire.

Au deuxième étage :

Une montée d'escalier avec une belle bibliothèque.

Un dégagement avec placards.

Deux chambres dont une avec mezzanine.

Un espace aménageable en dressing ou petit bureau.

Une salle d'eau avec wc.

Un escalier style échelle de meunier mène à un petit grenier au sommet de la tour, aménagé comme une chambre secrète.

Si la maison principale est habitable en l'état, des travaux de remise au goût du jour offriront la possibilité de valoriser encore davantage son cachet et son confort.

Une extension permettrait également de redonner son envergure d'autrefois à ce noble logis.

LES DÉPENDANCES

Une première dépendance en pierre à usage d'habitation, ancienne boulangerie de ce petit village, comprend une pièce de vie dotée d'un four à pain et d'un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard au rez-de-chaussée.

A l'étage une vaste chambre complète cette maisonnette à remettre également au goût du jour.

Une seconde dépendance en pierre, polyvalente, composée d'ateliers, de deux chambres ou bureaux, d'un grenier, de remises ainsi que d'un bûcher et de petites caves.

Plusieurs garages, offrant des espaces de stationnement sécurisés.

Une écurie, équipée de trois box, d'une sellerie, d'un grenier à foin et d'un hangar complète la propriété.

LES EXTÉRIEURS

Le domaine s'étend sur 1.8 hectare composés de prés et de plusieurs jardins d'agrément, et est complété par une autre parcelle de prairie de 3 400 m².

Une longue allée bordée de châtaigniers guide le visiteur de l'entrée de la propriété aux bâtiments, conférant à ce lieu un caractère noble.

Une végétation variée où se mêlent arbres centenaires et floraisons colorées au fil des saisons.

Plusieurs petits points d'eau apportent une touche de fraîcheur et de poésie à l'ensemble.

LES PLUS

Propriété de caractère au charme à la fois rustique et authentique.

Matériaux nobles préservés : murs en pierre, poutres en bois, cheminées anciennes.

Chauffage par géothermie.

Multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies.

Cadre bucolique garant de sérénité et idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Propriété alimentée à la fois par l'eau des puits et de la commune.

NOTRE AVIS

Cet ensemble historique à l'allure de petit village séduira les passionnés de belles pierres en quête d'un cadre de vie paisible et chargé d'authenticité.

Si des rafraîchissements sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, son potentiel est indéniable et son charme intemporel en fait un bien unique à moins de 30 min de Vannes et à moins de 5km de la gare, propice à de nombreux projets comme une propriété inter générationnelle, une activité de gîtes ou un lieu de vie pour les amoureux des chevaux.

Contactez-nous au dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par ce lieu d'exception.