645 000 €

Maison Pyla-sur-mer - 2 chambres - 60m²

33115 - Pyla-sur-mer

60m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Michaël Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette ravissante maison jumelée idéalement implantée dans le très prisé quartier du Cercle de Voile, au cœur de l’environnement privilégié du Bassin d’Arcachon.D’une superficie d’environ 59 m², cette habitation offre une organisation intérieure harmonieuse et agréable à vivre.

Dès l’entrée, la pièce principale bénéficie d’une belle luminosité et s’articule autour d’un salon-séjour ouvert sur l’extérieur, prolongé par une cuisine fonctionnelle.

L’espace nuit propose deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle d’eau.À l’abri des regards, le terrain paysager d’environ 300 m² constitue un véritable cocon de tranquillité.

Il est agrémenté de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte, parfaite pour les moments conviviaux en toute saison, et une seconde terrasse ensoleillée, propice à la détente lors des belles journées.Un cabanon complète l’ensemble et permet le rangement de vélos ou d’équipements, facilitant les déplacements vers le Moulleau ou les balades en bord de Bassin, accessibles très rapidement.Ses atouts :• Un bien simple et agréable au quotidien• Un environnement résidentiel paisible• La proximité immédiate du littoral• Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terreUne adresse confidentielle qui incarne l’esprit du Bassin, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein entre nature et élégance locale.

  • Maison sans entretien, idéale pour les vacanciers et résidents.
  • Environnement paisible, permettant de profiter du calme et de la nature.

Pyla-sur-Mer - Cercle de voile -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : MZIBA1333 - Date : 28/11/2025


LES ATOUTS

Balcon

CARACTÉRISTIQUES

Prix 645 000 €
Type de bien Maison
Ville Pyla-sur-mer (33115)
Pièces 3
Surface habitable 60 m²
Surface terrain 300 m²
Chambres 2
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine nonéquipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 274 kWh/m² .an
GES C 14 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE BASSIN ARCACHON

113 Boulevard de l’Océan

33115 PYLA-SUR-MER

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