1 770 000 €

Maison Pyla-sur-mer - 3 chambres - 140m²

33115 - Pyla-sur-mer

140m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

PYLA SUR MER, CERCLE DE VOILE - SUBLIME PROJET ACCEPTE EN 2EME LIGNE, AVENUE DE LA PLAGE, APERÇUS BASSINNichée en deuxième ligne, Avenue de la Plage, entre le Moulleau et le Cercle de Voile, cette propriété bénéficie d’une adresse exceptionnelle, au calme, à seulement 100 mètres de la plage et des commerces.

À quelques pas de la jetée du Moulleau, elle offre un accès direct aux lieux les plus emblématiques de la vie locale.Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une villa d’environ 140 m² avec aperçus Bassin depuis l'étage, complétée par une cuisine d’été de 23 m², soit une surface totale de plus de 160 m².Ce projet séduira les amateurs d’authenticité grâce à son style traditionnel Pylatais, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie préservé.La future villa s’articulera comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée sous porche, un vaste séjour traversant, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une arrière-cuisine et un cellier, une grande cuisine d’été couverte, pensée pour prolonger les moments conviviaux à l’extérieur.À l’étage : une suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche, deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau indépendantes.À l’extérieur : un jardin paysager, une cuisine d’été, deux places de stationnement.Visuels non contractuels.Le prix inclut la bâtisse existante, hors travaux.Permis, plans et estimations de travaux disponibles sur demande.Ce que nous aimons :Une localisation rare entre plage et commerces, dans l’une des plus belles rues du Pyla.

Un projet au charme intemporel, à seulement quelques pas de la plage.Contact : M.

Jean-Alain Nebout - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.