Maison Pyla-sur-mer - 6 chambres - 184m²

EMPLACEMENT RARE, VILLA DE CHARME SITUÉE AU CALME EN LISIÈRE DE FORÊT À DEUX PAS DE LA PLAGE DU CERCLE DE VOILESituée à 200 mètres de la plage, cette charmante villa en bordure de forêt, dans le quartier très recherché du Cercle de Voile, est un véritable coup de cœur.

Elle se trouve en zone UPA, ce qui lui confère un important droit à construire.

Parfaite pour un projet de rénovation ou de construction neuve.La villa se compose actuellement comme suit :Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée avec sortie sur l’extérieur, un séjour/salle à manger agrémenté d’une cheminée, trois chambres avec lave-mains, deux salles d’eau et une buanderie.Au premier étage, trois autres chambres permettent d’accueillir famille et amis.À l’extérieur, un beau jardin arboré, une terrasse exposée plein Ouest et une annexe garage.Le terrain plus élevé sur la partie arrière permettra la réalisation d'une construction neuve avec magnifique vue dominante plein ouest et sud vers la foret.Un chiffrage et des visuels concernant un projet de construction neuve ont été réalisé et peuvent être communiqué sur demande.

- On aime : sa proximité de la plage et des commerces, sa vue sur la forêt et son calme…Contact : M.

Jean-Alain Nebout - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

CERCLE DE VOILE - EMPLACEMENT RARE, VILLA AU CALME EN LISIERE DE FORET A 200 M DE LA PLAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CF3-566 - Date : 18/07/2025