3 195 000 €

Maison Puteaux - 7 chambres - 350m²

92800 - Puteaux

350m² 11 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

UNE ADRESSE STRATEGIQUE AUX PORTES DE PARIS

EXCLUSIVITE

La ville de Puteaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de l'Ouest Parisien, directement connectée au quartier d'affaires de La Défense, premier quartier d'affaires d'Europe.

Puteaux fait partie des villes les plus aisées de France.

C'est également une commune prisée pour son niveau de vie élevé et la qualité de son environnement résidentiel.

Elle vous offre un atout rare sur le secteur : une taxe foncière particuièrement maîtrisée, constituant un avantage non négligeable pour ce type de bien.

Un art de vivre

Environnement prisé pour celles et ceux qui recherchent discrétion, confort et proximité : commerces de qualité, établissements scolaires réputés, infrastructures culturelles et sportives, transports.

La commune bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, ponctué de vastes espaces verts et d'aménagements paysagers soignés, contribuant à un cadre de vie serein et recherché.

La Bastide

Véritable maison de caractère, cet hôtel particulier de 350 m² se distingue par une double façade aux styles volontairement contrastés et créant une identité architecturale unique et rare sur le secteur.

C'est une propriété élégante, atypique et profondément unique.

Les atouts de la propriété

Deux triplex indépendants avec entrée séparée : idéale pour une double destination (habitation principale + activité professionnelle, investissement locatif haut de gamme, ou projet familial), pouvant être réunis très simplement pour former une seule et vaste habitation, sans travaux structurels.

Surface habitable : 350 m² répartis sur trois niveaux, avec de grands volumes lumineux et une exposition idéale (Sud, Est et Ouest).

Un jardin paysager, un véritable écrin de verdure préservant votre intimité.

Une terrasse au 2e étage dominant le jardin et la ville, parfaite pour vos moments de détente.

Un garage en sous-sol, un emplacement de parking sécurisé à l'intérieur de la propriété et un emplacement supplémentaire devant la maison : un confort extrêmement rare en plein centre.

Un bien rare et valorisant Dans ce secteur en pleine expansion où les maisons et hôtels particuliers sont quasi introuvables, cette propriété représente une opportunité patrimoniale unique.Son emplacement privilégié, son architecture élégante et ses possibilités d'aménagement en font un investissement d'avenir.

Ce bien d'exception peut accueillir différents projets :

Résidence principale ou secondaire ; Investissement locatif de luxe ; Siège Social de Société ; Bureaux pour profession libérales (notaires, avocats, huissiers, médecins, vétérinaires, etc.) ; Ambassades, cliniques ou autres activités de prestige.

Possibilités de diviser, de surélever

A noter : le sous-sol bénéficie d'une acoustique naturelle exceptionnelle, permettant même d'envisager l'aménagement d'un studio d'enregistrement.

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite de ce lieu UNIQUE.

Vidéo sur simple demande

Honoraires charge vendeur

Taxe foncière 1800 €

Nicole Peyrot 06 72 22...

Entrepreneur Indépendant

Immatriculée au RSAC N° 804 792 497

Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportailCette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - N°RSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement privilégié : À proximité de La Défense et des transports.
Deux triplex indépendants : Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.