Maison Puteaux - 7 chambres - 350m²

Résidence principale de Luxe, Investissement locatif de Luxe, Hôtel Particulier d'Exception Paris La Défense, Éco-quartier de Puteaux

EXCLUSIVITE

OPPORTUNITE A SAISIR

Dans le très recherché secteur de Puteaux Les Bergères, en plein essor, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter un bien exceptionnel et extrêmement rare à la vente.

Puteaux est une ville dynamique, qui bouge, pleine de ressources.

Les Fêtes de fin d'Année à Puteaux étaient un enchantement pour les yeux, de la magie pour petits et grands, un pur bonheur..

Cet hôtel particulier au charme unique se distingue par sa situation en cœur de ville, à deux pas des commerces, écoles, restaurants, parcs et transports, tout en offrant un cadre intime et verdoyant.

Les atouts de la propriété

Deux triplex indépendants avec entrée séparée : idéale pour une double destination (habitation principale + activité professionnelle, investissement locatif haut de gamme, ou projet familial).

Surface habitable : 350 m² répartis sur trois niveaux, avec de grands volumes lumineux et une exposition idéale (Sud, Est et Ouest).

Un jardin paysager d'environ 300 m², un véritable écrin de verdure préservant votre intimité.

Une terrasse au 2e étage dominant le jardin et la ville, parfaite pour vos moments de détente.

Un garage en sous-sol, un emplacement de parking sécurisé à l'intérieur de la propriété et un emplacement supplémentaire devant la maison : un confort extrêmement rare en plein centre.

Un bien rare et valorisant Dans ce secteur en pleine expansion où les maisons et hôtels particuliers sont quasi introuvables, cette propriété représente une opportunité patrimoniale unique.Son emplacement privilégié, son architecture élégante et ses possibilités d'aménagement en font un investissement d'avenir.

Ce bien d'exception peut accueillir différents projets :

Marchand de biens : Division, agrandissement, surélévation ; Résidence principale ou secondaire ; Investissement locatif de luxe ; Bureaux pour profession libérales (notaires, avocats, huissiers, médecins, vétérinaires, etc.) ; Ambassades, cliniques ou autres activités de prestige

A noter : le sous-sol bénéficie d'une acoustique naturelle exceptionnelle, permettant même d'envisager l'aménagement d'un studio d'enregistrement.

POSSIBILITE EGALEMENT DE DIVISER EN PLUSIEURS APPARTEMENTS ENTRE 50 et 60 m²

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite de ce lieu UNIQUE.

Vidéo sur simple demande

Honoraires charge vendeur

Taxe foncière 1800 €

Nicole Peyrot

Entrepreneur Indépendant

Immatriculée au RSAC N° 804 792 497

Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportailCette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - N°RSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Double destination possible avec 2 triplex indépendants.
• Jardin paysager de 300 m² pour un cadre intime et verdi.

MAISON DE MAITRE / HOTEL PARTICULIER - PUTEAUX / LES BERGERES 350 m² Garage et 2 parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 257839_95714 - Date : 06/01/2026