Maison Pradines - 8 chambres - 339m²

Villa d'exception – Volumes et luminosité au rendez-vous Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière.

Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité.

Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés.

Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé, la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès.

Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine faite en 2025.

Les + de cette propriété : Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Potentiel locatif indépendant Grand garage et nombreux espaces annexes Environnement calme, sans vis-à-vis dans quartier prisé de Labéraudie au bout d'une impasse

Bien d'exception - Cahors

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12033369801 - Date : 17/06/2025