540 000 €

Maison Poyanne - 9 chambres

40380 - Poyanne

365m² 10 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Venez découvrir sur la commune de Poyanne (40380) proche des commodités et à vingt minutes de Dax, maison d'hôtes et gîte de 310 M2 entièrement rénové.

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie commune avec son poêle à granule, une salle de détente avec spa et sauna, une suite parentale au norme pmr, une grande cuisine, et une grande pièce de vie privée, une buanderie et un wc.

A l'étage vous trouverez 7 chambres dont une suite familial avec deux chambre et une salle de bain, deux chambres avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau séparé.

Au deuxième étage un grenier aménageable pouvant agrandir la superficie habitable.

Attenant à la maison un appartement de 55 m2 en duplex et meublé avec deux chambres, une salle d'eau avec son entrée indépendante classé gîte de France.

Les possibilités sont nombreuses !!

Une visite s'impose !

Prix : 540 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 520 000 euros hors honoraires).

DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2310 et 3190 euros

Mandat ref : 406111- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au ou par courriel à Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.

carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pourG

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Vente maison Poyanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 406111DWJ - Date : 08/05/2025

CARACTÉRISTIQUES

Prix 540 000 €

Type de bien Maison

Ville Poyanne (40380)

Pièces 10

Surface habitable 365 m²

Surface terrain 624 m²

Chambres 9

Salles de bain 1

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 112 kWh/m² .an

GES C 3 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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