Maison Pourrières - 4 chambres - 336m²

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Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison T6 d'exception de 240 m², offrant une vue dégagée à couper le souffle, située à Pourrières (83190), dans un cadre calme et privilégié.

Conçue pour le confort et la convivialité, cette maison dispose de deux logements distincts, offrant ainsi de nombreuses possibilités : un lieu de vie multigénérationnel ou un investissement locatif.Description du bien :Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse, séjour lumineux de 25,56 m² avec accès direct à une terrasse de 20,88 m² offrant une vue dégagée à 180°.Cuisine fonctionnelle.Suite parentale avec dressing et salle de bains.Bureau, WC indépendant, et buanderie.À l'étage :Une chambre de 19,61 m² avec sa propre terrasse et vue dominante.Rez-de-jardin :Un second logement indépendant, accessible depuis la maison principale, offrant :Séjour-cuisine.3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC.L'ensemble donne sur une cour intérieure et le jardin.Extérieurs :Garage de 43,09 m².Sauna, cuisine d'été et poolhouse pour profiter des beaux jours.Piscine.Caractéristiques supplémentaires :Taxe foncière : 4 280 €/an.Coût annuel du chauffage :Électrique : entre 460 € et 640 €.Bois : entre 120 € et 170 €.Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 85 kWhEP/m².an.Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 kg CO2/m².an.Coût de l'énergie : entre 1 280 € et 1 800 €/an.Prix de vente :1 150 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Maison T6 de 240 m² avec piscine et vue dégagée à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85860602 - Date : 30/04/2025