Maison Pourrières - 4 chambres - 336m²

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Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Nous sommes ravis de vous présenter cette maison T6 de 240m² avec piscine et vue dégagée à Pourrières (83190).Ce bien d'exception, pensé pour le confort et la convivialité dispose d'un premier logement, une maison qui s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un séjour de 25,56m² donnant accès à une terrasse de 20,88m² et sa vue dégagée à couper le souffle, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, un bureau, un WC et une buanderie.A l'étage, vous trouverez une pièce pouvant être une chambre de 19,61m² avec sa terrasse et la vue dominante à 180 degrés.Au rez-de-jardin, le bien offre un second logement, indépendant et accessible par la maison principal si besoin, composé d'un séjour-cuisine, 3 chambres, avec chacune sa salle d'eau et wc,le tout donnant sur une cour intérieur et le jardin.Les 2 espaces de vies permettent différents projets : lieu de vie multigénérationnel ou bien investissement locatif !À l'extérieur, vous disposez d'un garage de 43,09m², un sauna, une cuisine d'été et un poolhouse.Taxe foncière : 4 280 €/ anCoût annuel du chauffage : électrique entre 460 € et 640 € / an ; bois entre 120 € et 170 €Etat du bien : ExcellentConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 kWhEP/m²/anEstimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 kg CO2/m²/anCoût de l'énergie min / max : entre 1 280 et 1 800€ /anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 1 150 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Prestigieuse maison avec piscine et vue dégagée à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85860602 - Date : 30/04/2025