1 380 000 €
Maison Port-Vendres - 4 chambres
66660 - Port-Vendres
210m²
5 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
Villa architecte 40 mn Perpignan vue mer 210m2 Hab.
Véritable carte postale de la ville de Port Vendres .
Ce port des Pyrénées Orientales réunie des activités de plaisance et de pêche .
Le vieux village dégage une richesse patrimoniale et architecturale impressionnante .Notre agence a le privilège de vous présenter une maison contemporaine de 2023 , discrète et imposante à la fois ,avec une qualité de prestations considérables .
Le rez de chaussée de ce bien est composé d'un double garage et d'un studio indépendant .
Le premier étage est dédiéà l'espace nuit , avec une suite parente, deux chambres , une salle d'eau , un toilette indépendant et une terrasse .
La pièce de vie se situe au deuxième niveau .
Magnifique pièce traversante baignée de luminosité grâce à un linéaire de 9m de baies vitrées pour l'accès terrassede environ 40m² .
La vue est panoramique , véritable cliché mer, montagne, village .
La circulation entre les niveaux se fait , pour les plus sportifs , par l'escalier et pour les plus " paresseux " par un ascenseur .
A l'abri de tous les regards , un espace piscine et unecuisine d'été complètent ce bien .
Ce bien immobilier irréprochable est réservé à une clientèle exigeante .
DPE A/52 GES A/1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 847 euros et 1147 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 407700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 1 380 000 euros honoraires charge vendeur
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr
Vente maison Port-Vendres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 407700MURR - Date : 29/05/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Ascenseur
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 380 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Port-Vendres (66660)
Pièces
5
Surface habitable
210 m²
Surface terrain
337 m²
Chambres
4
Salles d'eau
3
Exposition
est-ouest
Type de cuisine
Cuisine américaine
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
A
52 kWh/m² .an
GES
A
1 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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