543 400 €

Vente Maison Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt - 7 chambres

33220 - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

334m² 11 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Clairimmo Pays Foyen vous propose ce bel ensemble immobilier en pierre dans un cadre idyllique se composant d'une maison principale de 220m², de deux gîtes d'environ 55m² chacun et une belle piscine sécurisée de 6 x 12 m.

La maison principale de 220m² se compose en rez de chaussée d'un salon - cuisine de 33m² desservant une salle à manger de 40m² et d'un espace nuit comprenant deux chambres dont une de 12m² et une de 14m² une salle d'eau de 5m² et un WC avec point d'eau.

Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez une buanderie de 12m² avec une chaudière à granulé avec un système d'aspiration automatique permettant la recharge de celle-ci directement dans la zone de stockage de granulés et un chauffe-eau thermodynamique.

A l'étage, un palier vous amène à trois chambres dont deux avec placards mesurant de 12m² à 15m². Vous y trouverez également une salle de bain de 8m², un WC indépendant et une salle de jeux de 11m².

Côté gîte, vous trouverez un premier gîte se prénommant "Dordogne" qui fait une surface de 58m² dont 22m² de pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 9 et 12m² pouvant accueillir cinq personnes.

Le second gîte "Gironde" de 57m² se compose d'une belle pièce de vie de 29m², une salle d'eau avec WC de 3m² et une mezzanine donnant sur deux chambres de 15 et 11m² pouvant convenir à quatre personnes. Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative et entrée indépendante.

Côté extérieur vous bénéficierez de nombreux arbres fruitiers, d'une belle piscine sécurisée de 6 x 12m allant de 95cm à 160cm de profondeur, un local piscine avec filtration à cartouche, un chalet en bois et un terrain de pétanque.

Idéal pour un projet de gîte ou regroupement familial !

Points techniques :

- Double vitrage

- Chaudière à granule

- Toiture refaite en 2021

- Chauffe-eau thermodynamique

- Piscine 6x12m avec filtre à cartouche

- Local piscine

- Assainissement individuel

- Terrain de pétanqueContactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP : CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL : - Email : - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 923 185


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 543 400 €

Type de bien Maison

Ville Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Surface 334 m²

Pièces 11

Surface terrain 4 745 m²

Chambres 7

Salles de bain 1

Salles d'eau 3


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 230 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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40 BOULEVARD MARCEL CACHIN
13500 MARTIGUES

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