4 680 000 €

Maison Pornichet - 9 chambres - 532m²

44380 - Pornichet

532m² 13 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous présente: Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre l'un des emplacements les plus exceptionnels du littoral : un terrain de 1 600 m2 avec un linéaire de 37 mètres face à l'océan, bénéficiant d'un accès direct à la plage, sans aucun passage devant la maison.

À l'abri des regards, elle garantit une intimité totale et un cadre de vie rare, en connexion directe avec la nature, et pourtant à deux pas des commerces et du port de plaisance.

Un domaine aux multiples atouts La propriété se compose de : - Une maison principale de 450m2 à rénover, avec vue mer depuis toutes les principales pièces - Une piscine face à la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil - Un garage double - Une maison annexe de 150m2 (80 m2 habitable), entièrement rénovée, avec terrasse panoramique, deux garages supplémentaires et une remise.

Un projet prêt à démarrer Un projet architectural complet a déjà été élaboré par un cabinet d'architectes, avec permis de construire accepté et purgé de tout recours.

Le futur acquéreur pourra ainsi démarrer les travaux immédiatement, sans délai administratif.

Le projet propose une villa contemporaine d'exception, mariant lignes épurées, matériaux nobles et grandes ouvertures sur la mer.

Le nouvel acquéreur conserve la possibilité de personnaliser ou adapter ce projet, pour créer un lieu de vie entièrement à son image.

Contact ; Grégory Thouzé : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne