Maison Pornic - 3 chambres

Pornic/Ste Marie.

Propriété de charme et de caractère de 116m² hab env et sa dépendance de 49m² de type 2 sur un terrain clos et paysagé de 900m², proche des commerces et à 12mn à pied de la Mer.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Nathalie LABBE ag.Propriétés privées Pornic au .

Cette demeure avec poutres apparentes et murs en pierre offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et unique.

Cette maison de caractère vous accueille avec une entrée sur le vaste salon/séjour

lumineux , équipé d'un poêle à granulés, offrant ainsi une atmosphère cosy .

La cuisine aménagée et équipée , avec son coin repas donne directement sur la terrasse extérieure pour vos repas lors de belles journée ensoleillées.

La salle à manger adjacente est idéalepour recevoir vos invités.

Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres dont une avec douche, une salle de bain, une lingerie.

En Mezzanine un bel espace chambre pour un bureau ou une chambre d'amis .

La dépendance , entièrement aménagée dispose d'une entrée donnant sur un séjour avec son coin cuisine équipé, une chambre , un cellier et une salle d'eau.

Cet espace indépendant peut servir de logement pour les invités, la famille, de gîte ou de bureau pour une profession libérale.

Enfin un car port abritera 2 voitures .

Abris de jardin.

Pour vousaccompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic depuis 14 ans , au ou .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièced'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Prix: 644000 eurosttc .

Les honoraires sont à charge vendeur.

Mandat n°405814

Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Vente maison Sainte-Marie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 405814NAL - Date : 13/05/2025