Maison Pont-Saint-Esprit - 6 chambres - 1470m²

Implanté en position dominante, ce remarquable domaine viticole bénéficie d’un emplacement privilégié sur des coteaux offrant une vue pittoresque et dégagée sur le village environnant.

Le paysage vallonné, composé de collines et de reliefs doux, crée un microclimat rare, particulièrement propice à une viticulture de qualité.

La situation conjugue harmonieusement cadre naturel préservé et excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité d’un axe passant, un atout majeur pour l’accueil et la fidélisation d’une clientèle locale et touristique.

Le domaine s’articule autour de plusieurs corps de bâtiments formant un ensemble cohérent et harmonieux.

Il dispose d’une cave de vinification complète et parfaitement fonctionnelle d’environ 500 m², intégrant des espaces de stockage ainsi qu’un caveau de dégustation.

Véritable outil de travail, celui-ci permet de recevoir la clientèle dans un cadre convivial.

L’ensemble immobilier comprend également :

Un appartement indépendant d’environ 60 m², parfaitement agencé

Une villa indépendante de 170 m², prolongée par une belle terrasse

Un bâtiment principal d’environ 800 m², comprenant un logement accessible par escalier extérieur.

Cette partie offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, permettant d’envisager divers projets résidentiels ou touristiques.

Le domaine charme par son espace piscine entouré de vastes terrasses, son jardin paysager parfaitement entretenu et ses vues dégagées sur les vignes alentour, l’oliveraie et le verger, propices à la détente et à la contemplation.

L’ensemble est sublimé par la présence de nombreux pistachiers et d’amandiers en production.

Les atouts majeurs du domaine :

Domaine clé en main, immédiatement exploitable

Outil de production complet et opérationnel

Fort potentiel de développement : œnotourisme, extension du vignoble, montée en gamme

Bien rare sur ce secteur, ce domaine s’adresse aussi bien à un projet viticole qualitatif, un investissement patrimonial de prestige ou un développement œnotouristique ambitieux, dans un environnement naturel d’exception.

Un lieu unique mêlant charme, rentabilité et sérénité.

• Domaine clé en main, prêt à être exploité
• Outil de production opérationnel, cave de vinification complète

Propriété d’exception alliant authenticité, terroir et fort potentiel de développement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : UZ1-2457 - Date : 31/12/2025