Maison Pont-l'Abbé - 3 chambres - 212m²

EXCLUSIVITE;

Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété ancienne, en parfait état, aux portes de Pont-L'Abbé, capitale du pays bigouden.

Le charme indiscutable de la maison principale et de sa dépendance datant des années 1940 s'associe à une étonnante végétation, variée et luxuriante, parfaitement entretenue par des propriétaires passionnés de botanisme.

Les chênes centenaires côtoient palmiers, arbres fruitiers, glycine et diverses plantes grasses, tout en harmonie.

En pierres apparentes, la maison principale exposée Est et Sud propose environ 140M2 de surface habitable répartie sur trois niveaux ;

Sas d'entrée avec accès à une pièce à usage divers - garage, stockage, bureau...), WC, bel espace de vie avec chaleureux salon sur parquet et son accès direct à une terrasse, cheminée à insert, cuisine A/E Roche Bobois ouverte sur un agréable espace repas avec banquette sur-mesure parfaitement intégrée.

A l'étage, un couloir joliment agrémenté dessert 3 chambres aux teintes douces dans un esprit de style anglais, une salle de bain;

Un escalier de meunier donne quant à lui accès un dernier espace avec poutres apparentes aujourd'hui à usage de coin nuit et dressing.

La dépendance, qui peut être reliée à la maison principale, propose une surface complémentaire d'environ 40M2 pour recevoir confortablement ; Séjour avec poêle à pellets, espace kitchenette, astucieux et chaleureux coin nuit, aussi réalisé sur mesure, pour accueillir jusqu'à 7 personnes, salle de douche avec douche à l'italienne et WC sani-broyeur.

Un bel escalier en métal mène à une mezzanine à usage divers.

Propriété close avec portail électrique et système d'alarme.

Atelier d'environ 30M2,

Espace pour le stockage du matériel de jardin.

Assainissement collectif.

Fibre Optique

Centre-ville à 3 minutes,

Plages à 10-15 minutes,

Quimper accessible en 10 minutes par la 2x2 voies, "Transbigoudène.

Contact direct ; Tifenn Le Minor -

• Jardin luxuriant avec chênes centenaires et plantes variées.
• Dépendance spacieuse idéale pour accueillir des invités ou un bureau.
• Rénovation de qualité préservant le charme ancien et modernité.

Pont-L'Abbé. Charmante maison ancienne avec dépendance et jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BR1-201 - Date : 01/10/2025