1 295 000 €

Maison Pont-l'Abbé - 8 chambres - 320m²

29120 - Pont-l'Abbé

179m² 12 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

À seulement cinq minutes du centre de Pont-l’Abbé et de ses commerces, cette magnifique propriété en pierre a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant parfaitement le charme de l’ancien au confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance, la chaleur et le raffinement des lieux.Le domaine se compose de plusieurs longères, dont deux gîtes indépendants et confortables, idéals pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière.La maison principale, offrant 179 m² habitables, s’adapte parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambres d’hôtes.

Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, comprennent deux grands salons permettant d’accueillir famille et amis.

La salle à manger conviviale et la vaste cuisine, pensée comme une véritable « family room », sont agrémentées d’une cheminée et d’un espace télévision.

Une arrière-cuisine pratique et des toilettes pour invités complètent le rez-de-chaussée.Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives, garantissant intimité et tranquillité.

À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent quatre chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, pour un confort optimal.À proximité immédiate, deux maisons d’amis ou gîtes entièrement rénovés offrent la possibilité d’accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d’authenticité et de calme.Un grand garage avec atelier ravira les amateurs de bricolage, tandis qu’une dépendance aménagée en salle de jeux et un terrain de pétanque promettent d’agréables moments de détente et de convivialité.Les dépendances, dotées de larges baies vitrées, offrent la possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 50 m² selon vos projets.

Le terrain plat de 2 387 m², facile à entretenir, invite à profiter pleinement de la nature environnante.Idéalement située à seulement dix minutes des plages de La Torche et de Tronoën, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité des plages et des spots de surf renommés.Il s’agit là d’une opportunité rare de s’installer en Bretagne dans une demeure élégante, fonctionnelle et authentique, au cœur d’une région d’exception.Prix de vente honoraires inclus : 1 295 000 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 4.44 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 240 000 euros Maison principaleClasse énergie : BClasse climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Maison individuelle Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :